辦公室戶型改造全攻略

2015-11-26 17:12:28

許多人拿到房間后都認為不合用，要改造戶型，這時候不僅要注意承重墻、管道、電線及層高，更重要的是應遵循以下原則―――

功能第一形式第二

需要進行改造的戶型大多是因為原有的戶型不合用。

有些戶型辦公室設計本來就差，一些發(fā)展商采用一些辦公室設計理念落后或水平差的辦公室設計單位進行辦公室設計，導致戶型分區(qū)不合理，比如廳過大，房太小，在實際使用中諸多不便。現(xiàn)在，為了照顧不同人士的需要，現(xiàn)在一些創(chuàng)意新的樓盤都采取無內(nèi)隔墻的辦公室設計，甚至排水管道也只是放置在特定的位置，用戶可以自己移動排污管口的具體位置。

有些戶型原也不差，但不能滿足住戶的具體需要。這一點主要是因為居住個體的差異性導致的。最典型的例子就是一些人購買了兩房兩廳后，發(fā)現(xiàn)給自己和小孩子各安排了一個房間后，家里面還缺一個位置。而這時候，偏偏餐廳的位置比較大，居住人口又少，于是在餐廳的位置或客廳的一角就會誕生多一個“書房”來。當然，它可能是封閉的，也可能是開放式的。

天然條件不足也會導致戶型改造。有一些戶型由于特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良，導致室內(nèi)的自然采光等因素的缺陷。這就需要對相關(guān)的部位在可能的情況下進行改造，最典型的例子就是“黑廁”現(xiàn)象（即洗手間沒有自然采光或采光嚴重不足）。

另外，有些人對特定的辦公室設計辦公室改造特別感興趣。以致不得不對戶型進行手術(shù)。這里面，最具典型的例子就是開放式廚房。業(yè)主為了營造這種開放的效果，于是破墻開工。

發(fā)展商的營銷思路導致的戶型改造。例如一些復式單位采用了時髦的客廳天花中空的辦公室設計。但就有不少人在收樓后，第一件事就把這個中空封閉了，改為一個或兩間房間。因為相對于享受而言，有一些人的確有居住空間個數(shù)的要求，尤其是一些人口眾多的家庭。

應用不良導致戶型改造。業(yè)主可能基于交通、教育、工作距離等因素選擇了該樓盤，但這不表示該樓盤的一些個別辦公室設計被業(yè)主所接受。最典型的就是一些樓盤主人房沒有洗手間或者有洗手間，而用戶的需求剛好相反，或者發(fā)展商為業(yè)主準備了保姆房，而業(yè)主壓根不打算請保姆。

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