辦公室裝潢如何選擇施工隊(duì)？

2015-11-26 17:02:32

辦公室裝修裝飾設(shè)計(jì)展柜制作行業(yè)的混亂把要辦公室裝修的業(yè)主們都搞暈了，在選擇施工隊(duì)以前還真的好好的學(xué)學(xué)專修的知識(shí)，了解了解裝飾設(shè)計(jì)展柜制作市場(chǎng)。施工隊(duì)選擇的好壞直接關(guān)系到咱辦公室裝修的辦公室裝潢工程商場(chǎng)道具質(zhì)量，這辦公室裝修隊(duì)怎么來(lái)選擇呢？看看樣板間，看什么呢？主要從以下六個(gè)方面來(lái)下手：

一看現(xiàn)場(chǎng)

看現(xiàn)場(chǎng)也要分幾個(gè)方面：衛(wèi)生情況、安全措施、展柜制作材料碼放、工人食宿、工人素質(zhì)。現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，是體現(xiàn)施工人員的基本素質(zhì)之一，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該干干凈凈，衛(wèi)生、不許有煙頭，垃圾的現(xiàn)象，每天對(duì)所施工地應(yīng)該打掃三次，上班前、午休時(shí)、下班時(shí)都要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的打掃，所有的辦公室裝修垃圾當(dāng)日清除出場(chǎng)。所有的裝飾設(shè)計(jì)展柜制作材料要分類碼放整齊，施工現(xiàn)場(chǎng)最起碼的也要放兩個(gè)滅火器，做為防火安全的措施。施工人員不許現(xiàn)場(chǎng)食宿，由于趕進(jìn)度業(yè)主特許的，不能明火做飯，要自帶坐便，絕對(duì)不許再衛(wèi)生間使用尿桶，把衛(wèi)生間搞得腥臊惡臭。對(duì)已去現(xiàn)場(chǎng)看施工的業(yè)主，施工人員能主動(dòng)的打招呼，從各方面認(rèn)為還可以的話在看下一個(gè)問(wèn)題！

二看工具

現(xiàn)場(chǎng)上的工具要看正在進(jìn)行的是什么辦公室裝潢工程，最起碼做后的工具應(yīng)該齊備。目前電動(dòng)化的施工工具逐漸增多，辦公室裝修辦公室設(shè)計(jì)的很全面水、電、油、木、瓦幾個(gè)工種，那么，各工種都應(yīng)該具備什么工具呢？我們今天也說(shuō)個(gè)一二，以便我們?cè)诳垂さ貢r(shí)參照：

水：打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。

電：萬(wàn)能表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項(xiàng)測(cè)電儀、圍管器、錫焊器。

油：氣泵、噴槍、排筆、輥?zhàn)印嚢杵鳌?/div>

木：電鋸、電刨子、電鉆、氣泵、氣釘槍、角尺、墨盒、測(cè)濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據(jù)、修邊機(jī)、螺絲刀、直尺、盒尺。

瓦工：電錘、測(cè)評(píng)議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

這些工具都具備了，那么，這個(gè)施工隊(duì)是非常專業(yè)的了，敢說(shuō)沒(méi)干幾年以上的施工隊(duì)，是不具備這種實(shí)力的。

三看材料

要看看現(xiàn)場(chǎng)上施工隊(duì)所用的展柜制作材料是不是我們所知道了優(yōu)秀環(huán)保的裝飾設(shè)計(jì)展柜制作材料。比如：水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5，砂子為中砂。膩?zhàn)訛橐走善交驂σr，板材是不是無(wú)甲醛的的。墻漆是不是名牌的。油漆是不是聚酯的等等，施工方買(mǎi)的輔材還有電線，一般用昆侖的、電線套管是不是國(guó)標(biāo)1.5mm的厚度，用手一捏扁了的均為次品。再試一下該誰(shuí)用的PPR管：

(1)產(chǎn)品名稱：PP-R的產(chǎn)品名稱應(yīng)為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細(xì)粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水，PP-R熱水管，PP-E管等，非正規(guī)名稱的均為偽PP-R管。

(2)產(chǎn)品測(cè)試單位屬非專業(yè)單位，測(cè)試項(xiàng)目?jī)?nèi)容與PP-R管的標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容不符，產(chǎn)品推薦部門(mén)或產(chǎn)品推廣部門(mén)，對(duì)PP-R產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)不了解或無(wú)PP-R標(biāo)準(zhǔn)的部門(mén)所出具的證書(shū)均屬偽PP-R。

(3)偽PP-R的密度比PP-R略大。

(4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光，偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮艷。

(5)PP-R管完全不透光，偽PP-R管輕微透光或半透光。

(6)PP-R管手感柔和，偽PP-R管手感光滑。

(7)PP-R管落地聲較沉悶，偽PP-R管落地聲較清脆。

真正的PP-R管應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)ISO/DIS15874.2-1999<<冷熱水用塑料管道系統(tǒng)?D?DPP第二部分管材>>管件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)ISO/DIS15874.2-1999<<冷熱水用塑料管道系統(tǒng)?D?DPP第三部分管件>>、偽PP-R管道和管件的性能是無(wú)法通過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)指出，偽PP-R管的使用壽命僅為1-5年，而真的PP-R管使用壽命均在50年以上。

四看技術(shù)

施工隊(duì)施工技術(shù)是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，要怎么來(lái)檢查這撥人做的活怎么樣？外行人是比較困難的事情，當(dāng)然對(duì)于內(nèi)行人來(lái)說(shuō)見(jiàn)一看便知，為什么呢？有這樣一句話：內(nèi)行人看門(mén)道，外行人看熱鬧一點(diǎn)不假，內(nèi)行的一看其干活的架勢(shì)就知道他是哪個(gè)師傅帶出來(lái)的了，他的活干的好壞他的功底一個(gè)動(dòng)作就表現(xiàn)出來(lái)了。呵呵呵，可是客戶怎么會(huì)看得出來(lái)呢！我還是要告訴你幾個(gè)較笨的方法吧，好明白的。比如：改電時(shí)，敷電線套管1---1.5米要有一個(gè)固定點(diǎn)，管與接線盒的連接處要用鎖母，管與管相連接處要用管接加PVC膠，拐彎處要用圍彎器拐大活彎，不要用彎頭，接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過(guò)兩個(gè)，套管的容量小于60%。留有40%的空間保證所改動(dòng)的電線能夠置換，所使用的導(dǎo)線要分色。

五看報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)是我們辦公室裝修最重要的一個(gè)部分，報(bào)價(jià)來(lái)源于裝飾設(shè)計(jì)辦公室裝潢工程所用的工費(fèi)、展柜制作材料、工藝，也就是說(shuō)一份報(bào)價(jià)的高低與選用的展柜制作材料商場(chǎng)道具價(jià)格、施工工藝的難易度，用工多少是分不開(kāi)的。展柜制作市場(chǎng)上的辦公室裝修報(bào)價(jià)大體上可分為四種報(bào)價(jià)，最低的是游擊隊(duì)，次之是掛靠裝潢公司小裝潢公司、再次之是中檔次的裝潢公司，名牌的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司宣傳的力度很大為最高。當(dāng)然，裝潢公司要考慮裝潢公司的消費(fèi)、利潤(rùn)。游擊隊(duì)也要考慮工人的工資。不論我選擇了什么檔次的施工方，就要大致上了解這個(gè)檔次的報(bào)價(jià)情況，只要符合規(guī)律就差不多了。在這里我要提示的是、在簽訂合同前一定要把所有的施工項(xiàng)目確定完整，一旦丟項(xiàng)漏項(xiàng)了，后期就不好說(shuō)了，會(huì)很被動(dòng)的。在裝飾設(shè)計(jì)展柜制作行業(yè)中我知道的展柜制作行業(yè)丟項(xiàng)，大致上有下列六個(gè)方面：1、水電路改造、2、貼補(bǔ)處理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢腳線。這幾項(xiàng)往往施工方都不報(bào)總價(jià)，只是包單價(jià)，而辦公室裝潢工程量都是不定數(shù)。為給后期加項(xiàng)打下了基礎(chǔ)。

尤其是水電路改造只報(bào)單價(jià)，不報(bào)辦公室裝潢工程量，施工中就放開(kāi)了手腳，任意繞線、重走線、報(bào)虛數(shù)的極多。這樣的例子很多，一個(gè)客戶叫蘭青，辦公室裝修17000元，水電改造就要7000元，西二旗的一個(gè)業(yè)主造價(jià)9萬(wàn)元。施工隊(duì)水電路改造就要9萬(wàn)元。這都是沒(méi)有確認(rèn)辦公室裝潢工程量的原因。所以說(shuō)：既然辦公室設(shè)計(jì)完成了，辦公室裝潢工程量就已經(jīng)定位了，為什么不報(bào)出來(lái)的呢？為什么偏要按實(shí)際發(fā)生算呢？到底這個(gè)按實(shí)際發(fā)生算是誰(shuí)說(shuō)了算？為了輕松辦公室裝修還是把所有的辦公室裝修項(xiàng)目都說(shuō)清楚的好。辦公室裝修前麻煩一些是非常有必要的，應(yīng)該盡我們最大的努力來(lái)簽訂無(wú)增減項(xiàng)辦公室裝潢工程，一點(diǎn)尾巴也不留。當(dāng)然后期的麻煩就沒(méi)有了，或者說(shuō)就很少了。

六看約定

家庭辦公室裝修的合同原本上是非常公平的，但是，從付款方式上來(lái)講是保護(hù)裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)的，對(duì)消費(fèi)者非常不利。2004年的文本是50%、45%、5%是預(yù)付款，辦公室裝潢工程不到中期，業(yè)主就要付95%的辦公室裝潢工程款，后期就更要教施工隊(duì)牽著鼻子走的了，建議業(yè)主要和施工方重新談付款方式來(lái)充分的保護(hù)自己的利益。

這幾個(gè)方面經(jīng)過(guò)考察，與施工隊(duì)交流如果感覺(jué)都可以的話，那么就可以選擇這個(gè)隊(duì)伍為你的家來(lái)辦公室裝修了。

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TAG: 辦公室房型裝潢

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