辦公室裝修特殊細節

2015-11-26 16:58:51

小區辦公室設計不同，交房后遇到的辦公室裝修問題也不同。一些結構和管道雖然現在不一定用得上，但卻要提前處理好，而有的系統則需要在施工過程中做好特別的改造或成品保護。如果忽略了這些問題，會給后期的生活帶來很多不便與麻煩。那您知道哪些特殊問題需要給予特殊待遇嗎？記者請教了專家，您還是先往下看吧。

現在很多小區都使用中水沖洗馬桶，建議辦公室裝修前一次性走管到位，避免再改動時造成重復施工。

很多小區都裝有可視或非可視電話等門禁系統。有的小區在辦公室裝修之前已經安裝好了電話，但有的只是一個底板，并沒有裝機。

元洲裝飾設計工程部經理王恩來介紹，如果業主需要將門禁系統移位，要先與物業協調，通知門禁系統的安裝單位來拆除、移位。如果不需要移位，且機器已經安裝好，只需在施工過程中注意成品保護；如果機器還沒有安裝，應先把底板拆下來保存好，再進行刷膩子、刷漆等墻面施工，但注意不要破壞門禁的線路。

目前很多小區都裝有中水系統，中水主要是用來沖洗馬桶，其價格比自來水要便宜得多。“中水管道與普通管道有什么不同？”龍發裝飾設計北京裝潢公司工程部經理祁福全介紹，中水系統的管材與給水管和熱水管的管材相同，一般交房時都有標記，如商場道具顏色不同或者管道上貼有標簽；此外，中水管道只有衛生間沖水馬桶部位才有，通過這些，業主可以很輕易地辨別出來。

“但各小區中水系統鋪裝不一樣。”有的小區交房時已經把中水系統鋪裝到衛生間馬桶的沖水部位，但有的還只是在管道井中。即使現在中水系統還未開通，祁福全還是建議業主將中水一次性走到位，預埋與坐便器相通的管道。如果以后小區開通了中水，再改動時走明管影響美觀，走暗管需要刨磚，造成重復施工，浪費錢財。如果確實不愿意使用中水系統，業主把水表下的中水分支用專用管件（有的自帶管件，沒有自帶的需業主外購）封死即可。

供暖方式的不同也會對施工產生一定影響。王恩來介紹，如果小區采用的是壁掛爐式的獨立供暖，施工隊在施工前需要與業主溝通，提醒業主壁掛爐的溫控器所在的位置是否美觀，是否需要改動位置。如果需要改動位置，則應聯系相關人員進行改動；若不需要移位，則要注意成本保護進行墻面施工。

如果是地采暖，則在施工時，為了防止熱量的流失，找平層要盡可能薄；由于展柜制作標準的熱脹冷縮性更大，地板的鋪裝留縫也要比正常地板的鋪裝留縫稍大一些，找平層四周要留縫，可在四周用聚苯板填充。

祁福全表示，由于鋪裝實木地板需要鋪木龍骨，通過打眼下木芯的方式將木龍骨固定在原有地面上，存在破壞地采暖管線的可能性。此外，由于實木地板要鋪裝龍骨，中間存在空氣層，不利于地采暖熱的傳導，因此不建議地采暖鋪裝實木地板。

另外，施工隊應事先與業主溝通，在采暖期到來之前應該先將暖氣鋪裝就位，并卸掉暖氣先進行該墻面的刮膩子、刷漆等基礎工作，不然供暖以后暖氣無法拆裝，此項工作也無法進行。

如果立面墻體保溫性能較差，業主可在辦公室裝修時重新對墻體做保溫處理。

“根據面層處理的不同，保溫層的方式也不同。”祁福全介紹，像廚房衛生間外面貼磚，在去掉原保溫層后，應采用適量厚度的輕體磚，在墻體上重新抹灰貼磚或者采用輕鋼龍骨，里面填充巖棉等物，外面是用水泥壓力板，在水泥壓力板外掛網貼磚，達到保溫隔音隔熱的效果；如果墻面刷商場道具涂料，則可采用輕鋼龍骨的石膏板，里面填充聚苯板等物，直接在石膏板上刷漆即可。

此外，如果還有很多小細節需要注意。如果業主家采用的是中央空調，則辦公室裝修隊需與空調安裝工人實現接洽，配合做好布線工作；有的別墅室外有上水管和水龍頭，在施工時，應該在里面設置一個閥門，冬天不用該水管時，可將管道閥門關閉，把里面的水排干，以免管道被凍裂，造成不必要的損失。

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